Aanleiding voor het onderzoek is een motie die de Tweede Kamer eind 2023 heeft aangenomen. Daarom vroegen de Kamerleden Nijboer (PvdA) en Grinwis (CU) de minister om een voorstel voor een huurregister uit te werken. Om op te kunnen treden tegen malafide verhuurders moeten gemeenten ergens op kunnen zoeken wie welke woningen verhuurt, zo was de onderbouwing van de motie.

Uitkomst onderzoek tweede helft 2025

In een brief aan de Tweede Kamer kondigt de minister nu aan dat ze meerdere scenario’s gaat onderzoeken, waarbij ze de kosten van de administratieve lasten afzet tegen de baten. Naast een landelijk register wil ze ook kijken naar registratie op gemeentelijk niveau. Ze gaat hierover in gesprek met de sector, waaronder met de Woonbond. In de tweede helft van 2025 worden de uitkomsten van dat onderzoek verwacht.

Commerciële verhuur vaak ondoorzichtig

De Woonbond is voorstander van een landelijk, publiek toegankelijk register en meent dat dit bijdraagt aan het transparanter maken van de huursector. Beleidsmedewerker Frederique Westenberg: ‘Van woningcorporaties is vaak wel bekend welke woningen zij verhuren, maar in de commerciële sector ligt dat anders. Een deel van die sector is nu nog een black box.’ Westenberg wijst erop dat een register ook nuttig kan zijn voor huurders en woningzoekenden. ‘Bijvoorbeeld om erachter te komen wie de eigenaar is van de woning die ze willen huren.’

Hulp bij toezicht en handhaving

Gemeenten hebben sinds 2024 nieuwe taken vanwege de Wet goed verhuurderschap en de Wet betaalbare huur. Om die taken goed uit te kunnen voeren helpt het om te weten welke verhuurders er in de gemeente actief zijn, wat voor contracten zij toepassen en welke huurprijzen zij vragen. Een register waarin dit is vastgelegd kan helpen bij het terugdringen van illegale verhuur, leegstand en malafide verhuurpraktijken. En wellicht kan het ook bijdragen aan het tijdig verduurzamen van woningen met slechte energielabels, meent Westenberg. ‘Eigenaren van panden met slechte energielabels kunnen dan in elk geval eerder worden aangeschreven.’